广西新闻网-当代生活报记者 黄俪
端午节小长假，你去看房买房了吗？记者连日来调查发现，同样是小长假，南宁端午楼市相比“五一”略显冷清。部分商家借助端午节3天假期顺势开盘，虽然赢得了满堂彩，但不少商家却认为，这个新鲜登场的端午小长假还没形成一定的消费氛围，端午节的房产“节点”还有待挖掘。
端午楼市不及“五一”
5月28日端午节当天，经过凤岭南的1路公交车、89路公交车上，客流量较往常明显增多。记者发现，不少乘客下车后直奔附近的小区楼盘，但他们并不是在附近楼盘购置有房产的业主，而是趁假期特地和亲戚朋友过来逛楼盘的潜在消费者。
家住西乡塘区的赵女士和几位朋友连续在青秀路、越秀路上多家售楼中心部了解楼盘开发的情况，一轮比较下来，心里大致有了数。“我想买户型大一点的房子，有些开盘较早的楼盘现在还剩少数大户型的现房，均价在6000元以上，但选择的余地相对较小。而在建的商品房又有些难以把握，所以还要再考察一下。”像赵女士这样趁端午节小长假前来考察楼市的潜在消费人群在附近楼盘间不时出现，但记者从几家楼盘的销售中心了解到，相比刚刚过去的“五一”小长假，客流量相对还是少了一些，而他们也并没有推出什么相关的优惠活动。
“‘五一’期间客人很多，我们几乎整天都没停过，但现在偶尔有些客人进来问问，客流量实际上和平时周末差不多。”在刚开盘的一个售楼中心里，销售小姐向记者表示，端午节的确没法和“五一”相提并论。曾经的“五一”黄金周在长期的假期环境刺激下，已经形成了一定的消费氛围，即便现在假期缩短，人们的消费心理没有太大改变。而端午节更多的是一个带有文化氛围的传统节日，人们的消费氛围还没有被激发出来，选择这个时间段来看房的多为目标明确的硬性投资者。
部分商家抓住商机获回报
在七星路附近上海滩公馆负责楼盘销售的合富辉煌房地产广西公司项目销售经理林翠玲也认为，目前端午节还没有形成真正的楼市销售“节点”。但是尽管如此，其负责销售的楼盘在端午节期间还是比平时让利了一个点，以9.6折的优惠价吸引消费者。记者了解到，目前上海滩公馆的楼房销售已经处于尾期，价位相对前期售房要高一些，销售的速度已经有所放缓。但在此次端午节假期期间，该盘每天基本上保持着20拨左右的客流量，5月29日当天还现场售出了5套现房。
除此之外，也有部分开发商选择了在端午节小长假期间开盘吸引消费者。5月28日，台湾街一期举行了盛大的开盘仪式上，2000多人参加了这场开盘抽号活动，很快这期盘的260多套房便一售而空。5月30日，盛天茗城也举行了20间商铺的隆重开盘仪式，所有商铺短时间内也被当场签走。而实际上，这两个项目的运作单位宝资天房地产公司在端午节小长假期间仅南宁一地就已创造了3亿多元的价值，包括代理的橘子郡、汇东郦城等南宁区域项目的销售情况也十分不错。该公司副总经理杨涌向记者表示，他们比较看好端午节小长假期间潜在的丰厚客流量，加上前期的运作准备，效果还是令人满意的。
新消费“节点”仍需挖掘
对于端午节小长假里商家的不同反应，负责楼盘销售的业内人士王先生认为，这和楼盘自身的发展战略情况有关。一些楼盘在经过前期的火爆开盘后逐渐转入销售的尾期时，势必会遇到利润的把握点，在推出更具品质的楼盘时，不会过于急躁。此外，就在端午节小长假前，南宁市连续以高于去年成倍数的价格成功拍出了3块公开出让使用权的土地，这个信息也使开发商嗅到了地产回暖的迹象，投资信心大大增强，因此在开发、投资、出盘等策略上也会有所考量和调整。但从另一方面考虑，端午节作为法定的假日，聚积了一定的人气和购买需求，房产消费氛围的确有待挖掘。
而对于购房投资者来说，投资时机的抉择是最关键的。在目前地产商有加大地产投资趋势的情况下，势必会在一定程度上带动消费者对地产业的关注，因此此时投资购房的选择需要更理性的判断。
记者从上海滩公馆楼盘的销售中心了解到，该楼盘开发公司万昌房地产开发有限公司在5月21日成功拍下五一路南面地块后，该公馆销售中心就不时接到购房投资者对地块开发意向的咨询。对此，王先生建议购房投资者在投资时要将眼光放长，不但要了解自身城市的发展情况，包括具体的投资政策、规划进程和环境配套等细节，也要关注整个大环境的各种影响因素和发展变化，量力而行。
