“我们的信心来自于过去每一套样板房的热销。”广西勤建置业有限公司的营销总监李雅瑜说，近期成为业界热点的瀚林华府国际公寓首推66套酒店式豪装大宅旋即被抢购一空的辉煌销售业绩时，简单回顾了此决策的信心来源。瀚林华府项目以筑造“精工大宅”的核心竞争力屹立于南宁楼市著名品牌之林，每一幢楼宇推出，各个户型都配套建设精装样板房进行实景展示。李雅瑜笑称，该项目或许算得上南宁楼市样板间建设数目最多的楼盘之一。然而，每次不等所有房子卖完，样板间就被不少客户询价竞买。虽然样板间的售价并不便宜，但是至今为止，样板间却是建一间，卖一间，持续看好的销售行情让瀚林华府决策强力推出装修标准达2000元/平方米的酒店式豪装大宅，首期试水即引爆市场。
无独有偶，日前，保利·21世家1000多套精装房全部销售一空，意味着广西首家全精装小区得到市场认可。从一期开盘6500元/平方米均价至最后高达7200元/平方米的清盘均价，每次开盘现场均人头攒动、销售火爆。包括厨卫精装的翡翠园小区、全小户精装的金巢时代等目前有精装修房面市销售的楼盘，销售速度明显高于同类型的毛坯房销售。由此可见，南宁市场对精装修房的认可程度空前高涨。
而全精装交房的大户型产品，在南宁出现的时间也不过一年时间，其中又以保利·21世家为首。据广西保利地产营销总经理文予倩回忆，2008年销售初期也曾困难重重，没想到经历过所谓的瓶颈期之后，南宁市场对精装修房的接受程度如此之高。受市场鼓舞，保利下一面向普通市民阶层的项目保利·山水怡城也准备以全精装小区的模式开发销售。广西勤建地产面向白领阶层的瀚林雅筑项目，也将推出精装产品。另外，有关人士透露，城中几家房地产大鳄如江宇地产旗下的塞纳维拉花园、荣和·中央公园、龙光·普罗旺斯等，也将筹划推出精雕细琢的精装房。至此，南宁精装修房市场正式步入春天。
一方面是购房者的极力追捧，另一方面是开发商的集体作为，精装房在南宁顿成“万人迷”。为什么精装房可以在这么短时间里开创市场？据业内有关人士透露，在上海，精装房的比例已经达到两成以上，像广州这样的城市，精装房的比例更已接近五成的比例。相比之下，南宁市场处于启动初期，目前几千套房的市场容量只能占到5%以内的比例，市场增长前景极为可观。
二次以上置业者明显青睐精装房。正因为经历过装修房子的繁琐、疲惫及纷扰，许多有能力的业主宁愿选择品牌开发商提供的全精装修房。而且从目前各大开发商提供的精装样板间档次来说，装修品味、品质均有上乘表现，未必比业主自行设计装修的水平低。记者就曾在保利·21世家的样板间里听到看房的市民私下评价：“别看这里边的装修很简洁，搭配起来还真是很有品味。”
另外，有实力的开发商统一交付精装房，并统一对其装修产品提供保修服务，也是散户装修无法达到的境界。比如市民自行选择装修公司装修项目，主材全部由自己采购，虽然看似节省费用，但由于主材灵散采购，将来也许会出现到处查找维修单位麻烦的情况。而且，开发商统一采购的产品价格和个人采购价格相比，也有非常大的优势。因此，有远见的初次置业者也会慢慢接受由品牌开发商提供的精装修房。
开发商方面，只要具备实力，以品牌换取购房者的信任度，就是销售精装修房的基础。此外在装修的个性化服务方面多提供选择，就会得到越来越多消费者的认同。打造市场上的“万人迷”产品，除却市场的大量需求，开发商各自从品质下功夫，提供成熟的高性价比产品，才是王道。
