存款：增幅为何追不上贷款？
一听说央行加息，柳州市民黄先生一大早就跑到银行请理财顾问为自己算算，究竟是不是该把手中的积蓄调整一下，以期获得最高收益。为了让黄先生看明白，理财顾问为他算了一笔账。
黄先生仔细看了理财顾问的算账单后，问了一个问题：加息两次后，如今定期存款的一年期基准利率比年初高了0.5个百分点，三年期高0.82个百分点，五年期高0.95个百分点，相比贷款基准利率的增幅，存款基准利率的增幅更大，但为什么到手的存款收益看上去却远不如贷款利息增长得快？
对此，理财顾问告诉黄先生，造成这样的错觉是因为大部分老百姓贷款的金额远远大于存款金额的缘故，不管是存款还是贷款，基数越大受到加息的影响也越大，如贷款越多，加息后支付的利息也越多；存款越多加息后所获得的利息也越多。
由于加息并非每年固定，一些投资者的定期存款还没到期，加息政策就出台了，继续定期享受不到加息的收益，放弃定期则会损失过去一段时间的收益，实在是左右为难。为了让人们能最大限度享受到加息带来的收益，理财顾问建议，投资者应当将资金分成三个部分投资：一部分设定为一年期定期存款，一部分设定为三年期定期存款，还有一部分设定为五年期定期存款，这样无论加息政策何时出台，投资者都能游刃有余地调整自己的资金。
购房者心理受影响
虽然央行第二次加息只是上调0.25个百分点，但对于有超过60%依靠房贷购房的柳州人来说，每一次加息，都将直接触动他们敏感的神经。
市民钟丽华是柳州一工厂的职工，今年准备结婚，正在选购婚房。她对任何房地产调控政策都十分敏感，12月26日，她得知央行今年第二次加息的消息后很是着急，因为她想一步到位，购买一套140平方米以上的商品房，如果在首次购房首付增加的情况下，房贷利息又不断上调，那么她的购房成本和居住成本将不断增加，会影响到未来的生活质量。因而她正在考虑，是否要重新选择一套小户型的商品房。而已经成为“房奴”的陈小华则考虑：在通胀预期下，加息年来临后，无形中多增加的房贷利息会不断增加，是否要提前还房贷？
据了解，与购房者一样，柳州房地产营销人员和投资者也十分关注央行的加息消息，昨日一些楼盘就“加息政策执行如何应对”召开专门的会议。中央美地楼盘营销负责人介绍，柳州是自住型购房为主的城市，本年度两度加息，其叠加影响将会影响明年房地产市场的开发与投资需求，每月增加一两百元的房贷对柳州工薪阶层而言负担并不算轻，会影响部分购房者的需求，也会在一定程度上抑制房地产投机。不过，对于投资型和改善性住房的购房者来说，因为现在第三套房执行全额付款规定，不存在贷款压力，因而这部分购房者并不会受到多大影响，这部分人占到柳州总体购房者的40%左右。
因为加息，柳州不少地产人士表示对楼市后市“看不清”。柳州兆安地产置业有限公司营销总监兰桂藤认为，地产调控一直没有间断，但对三线城市柳州的影响，不如北京、上海等一线城市明显，柳州楼市刚性需求很大，能够买得起房子的购房者不会因为加息而影响购房计划。不过，现在柳州楼市已完成了细分市场的过程，房价从4000多元/平方米到上万元/平方米的都有，首付增加、利率上调等金融政策陆续出台，对一些经济不稳定的购房者来说会产生一定影响，促使他们购房更理性。
柳州地产人士黄湘红认为，柳州楼市先后经历了2007年和2009年房价“大跃进”时代，而且受几轮调控政策影响，有着刚性需求的购房者更为理性。但加息是一种政策信号，明年是否有大幅度加息仍是未知数，肯定会影响购房者的心理，也会影响开发商对明年资金成本增加的判断，因此加息对楼市的影响是好是坏，需要时间考验。
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