经开区758套公租房开建 租金低于市场价20%-30% (2)

　　3 怎么申请？租金多少？

　　管理办法正在酝酿

　　正当公共租赁住房建设如火如荼地进行时，广大市民最关心的莫过于什么人能申购、租金多少、租期多久等一些管理细节问题。

　　据了解，国内其他地区如北京、上海、宁波、天津、郑州、重庆等城市都相继出台了公共租赁住房管理办法，从申请、审核到资金来源、房源来源等各方面都进行了较详细的规定。而南宁市目前在保障性住房的管理中，有了经适房管理办法、廉租住房管理办法以及限价商品房管理办法，唯独还缺少的就是公共租赁住房的管理办法。

　　业内人士认为，南宁市发展公共租赁住房也就是近一两年才开始，而且部分在建项目都是规定了承租对象，面向公众的公租房目前还没有建成的项目。今年是南宁市全面建设公共租赁住房的一年，相信制定管理办法还需要一定的时间，毕竟公共租赁住房在南宁还是个新事物。

　　不过令人可喜的是，记者从南宁市住房局获悉，《南宁市公共租赁住房管理办法》已上报政府审批，有望在今年出台，届时公租房的管理将有法可依，有章可循，从而推进公租房体系的建立和完善。

　　他山之石

　　1.《宁波市公共租赁住房管理暂行办法》于2010年9月30日实施

　　其公共租赁住房主要面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、引进人才以及外来务工人员三类人群。

　　2.《天津市公共租赁住房管理办法(试行)》于2011年3月15日出台

　　其公共租赁住房主要面向三类群体，一是具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴(以下简称“三种补贴”)资格，且尚未租赁住房的家庭；二是上年人均年收入3万元(含)以下、人均住房建筑面积12平方米(含)以下，且尚未享受其他住房保障政策的家庭；三是经市政府确定的其他类型中等偏下收入住房困难家庭，包括外地来津有工作的无房人员。

　　3.《郑州市公共租赁住房暂行管理办法》于2010年9月1日实施

　　其公租房面向本市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和来郑务工人员等供应。单套建筑面积严格控制在60平方米以下。以集体宿舍形式建设的公共租赁住房，建筑面积控制在40平方米以下。租金标准原则上控制在市场价租金水平的70%以内，租金标准按年度实行动态调整，每年向社会公布一次。公共租赁住房租赁合同期限为3年。3人(含)以下家庭原则上只能租赁40平方米以下的公共租赁住房。