物业收取手续代办费引争议 律师称须以自愿为原则

　　谷铁鹂解释，一方面营业执照年审和摊位续租需要填写比较多的材料，且填写的时间比较仓促。另一方面，平等街夜市有近500户经营户，其中多数人年纪较大。这些经营户常常将材料填错，有些甚至不会填。因此，有经营户提出让物业帮忙填写，他们于是响应了经营户的这一要求。

　　但是，要帮经营户门填写这么多的材料，需要他们额外加班才能完成。因此他们向经营户收取了一定的费用，并以多还少补的原则收取。如果最终这些费用有结余，将在经营户的摊租上进行返还。

　　谷铁鹂还强调，经营户们如不愿意，他们不会收取代办费用，不过目前大多数经营户都自愿缴纳了这一费用。

　　对于物业将剩余代办费用返还到摊租的说法，有经营户予以了否认。“那么多年了，没有看见返还过。”

　　本报南国法援律师赵明堂表示，根据相关法规规定，当初物业公司与经营户时签订合同时，合同里如果没有由物业公司代办手续并收取相关费用的约定，而又以胁迫等方式向经营户收取相关费用的，就有违约的嫌疑。经营户有权要求其退还相关费用。

　　即使双方签订的合同里有相关收费规定，但如果不是在自愿原则的基础上，那么物业的收费行为就涉嫌到侵犯经营户的权益。

　　赵明堂同时认为，收取手续代办费只要双方达成一致，以自愿为原则，是一种很正常的市场行为。