23日，北京市住建委联合五部门发布了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，今年北京将完成2万套自住型商品房供地，明年预计完成5万套供应，将占新增供应的50%以上。自住商品房价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。
▲价格比周边楼盘低30%左右
《意见》表示，自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。同时《意见》要求，自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
▲非京籍者也可申请自住商品房
《意见》表示，按照限购政策规定在北京市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。其中，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。北京市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭可以优先购买。
▲专家：未来全国推广可能性大
中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，北京楼市新政对于全国房价高涨的一、二线城市都有借鉴意义，北京作为新试点很快推广全国的可能性非常大。从以前的政府做保障房，其余归市场，变成了政府做保障房保障低端人群居住，自住型住房低价销售给中低收入的自住型人口，有助于实现“低端有保障、中端有支持、高端有市场”的比较理想的住房供应体系。这是在不大影响地方土地财政收入的前提下，稳定房价预期增加供应的最快的办法。
