南宁市新房价格涨幅收窄 市民先不急着买看看再说 (3)

业内看法

南宁房价涨幅或持续走低

张国宏认为，当前一二线城市的房地产市场仍有上涨空间，但风险也比较大。部分三四线城市的风险则在于供应量过剩。但有涨有跌的市场才是正常的市场，因为只涨不跌意味着最后只剩下暴跌，那样就意味着楼市的崩盘。但当前全国的房地产市场仍有刚需的支撑，新型城镇化也为房地产行业带来了新的机会，2014年对于房地产市场来说将是面临调整的一年。

广西天昌投资有限公司房产分公司营销部经理邓升强认为，楼市不是股市，不会出现太大的起伏。且在多年限购之后，楼市的投资属性已经大大降低。相对于其他地区，南宁楼市算是比较稳定的，房价的总体走势仍将向上。但“两会”以后，政府将经济增速调到7.5%左右，且当前人民币持续贬值，热钱逐步流出，经济数据不太好看，资金面趋紧的情况下，南宁上半年房价的涨幅可能持续走低。但真正的大趋势要看5月以后，要观察南宁各大开发商集中入市推盘之后的市场表现。邓升强表示，楼市的小幅波动与刚需购房者没有太大关系，南宁房价上涨的大势短期内难以改变，刚需购房者有需求还是该及时入手。