5市户籍居民在南宁可买二套房 未来房价是涨是跌? (3)

购房新政引各方热议

南宁房价未来是涨是跌？

广西新闻网-当代生活报记者 冯耀华 李望舒

核心提示

“南宁官方正式下文‘松绑’限购”无疑是29日当天的热点新闻，虽然松绑限购的细则尚未完全明朗化，但在网上、房产界已掀起了议论的热潮。

限购松绑，消费者、房企和市场，如何看待这样的一个消息？南宁的房价走势又会受到怎样的影响呢？记者就此采访了部分市民和房企代表，来听听他们的看法。

市民

担心推高房价

虽然有评论认为，楼市限购政策即便松绑，也不会令楼市价格过度上扬，甚至会因政策调整，加重市场对楼市的悲观预期。有市民就担心，在当前的情况下，松绑限购会不会引来房价更凶猛上涨？

莫炳林是玉林人，在南宁水街做牛肉丸生意已经有5年时间了。铺面是租的，自己住的房子也是租来的。和他一起来南宁打拼的玉林老乡，有好几个在南宁买了房子。而莫炳林看好了南宁市场，将来在南宁弄一套房子住也是他近期的一个目标。限购松绑后，像他这样的玉林人也能够享受和南宁市民一样的待遇，可以在南宁买房了，这让他高兴之余也多了一份担心。高兴的是今后在南宁买房少了很多繁琐的手续，担心的是北部湾经济区五市市民都到南宁来买房，南宁的房源会不会紧张而导致房产商趁机涨价？“本来还差一点钱就可以买房了，如果松绑后价钱再涨，可能又买不起了。”他说。

何东是南宁市人，在一家广告公司上班。过去他曾在某县城贷款买了一套两房一厅的房子，后来，回到南宁工作后，就把县城的房子卖了，想在南宁买个便宜的房子交个首付。结果当年就遇到了限购，像他这样曾经贷款买过房子的人，6成首付让他觉得压力巨大，难以承受。

他觉得当前的限购松绑只是有限的松绑，对南宁市民来说，不见得会有什么影响。他认为，如果能放开贷款限制，这才是真正的影响。他认为，即便是崇左、玉林等市的市民来南宁买房，也是刚需族，如果银行贷款仍继续收紧，即便是松绑，买不起的仍然是买不起。

中介

买房者会增多 对楼市影响不大

29日上午，记者来到位于江南区燕墩路的广西贵人置业投资有限公司门面采访，置业顾问杨戈正和几位同事聚在一起讨论刚刚在网上看到的“南宁限购松绑”的消息。杨戈给记者展示了他手机里的短信。“今早上我们公司就给每个同事群发了这个消息，让大家及时掌握这一政策。”杨戈表示，限购松绑对二手房市场来说，表示看好，比较振奋。至少来说，这个政策出来后，会有更多的客源前来看房，这有利于激活市场。但是不是意味着房价会涨，他则表示不一定会涨，成交量也不会有太大的变化。

对南宁的这个限购松绑政策，南宁龙邦源房地产投资咨询公司总经理张飚有点悲观。“南宁市出台这样的政策，这样的松绑力度还是太小了，不痛不痒，最后对楼市的影响不会很大。”他认为，前段时间在媒体大肆炒作之下，市民已经形成了一个房产要降价的心理预期，大家都在观望，不会因为这一政策而短期火热起来。他认为，南宁市政府还应该把这步子迈得再大一些，让房产市场重新回归市场，减少政府的干预。