女子买了套“法拍房”，竟遭房东违约、中介关门…… (4)

　　中介：

目前已在积极处理相关问题

就谭女士遭遇的情况，记者采访了原恒基银海公司相关负责人。据其介绍，由于卖方没有办法及时办理法院拍卖房房产证，按照合同确实是违约了。而对于定金的退款问题，由于签合同的时候房东还没有房产证，所以定金就暂时托管在恒基银海公司这边。

　　恒基房产银海公司已经关门

对于恒基房产老板“跑路”的质疑，据该负责人回应称，是因为恒基老板此前涉嫌融资，导致资金亏空，没有钱了，门面都关闭了，老板也找不到了。目前，原来门店已更换了法人和老板，他们原来的团队继续在门店经营，也协助妥善处理因为老板失联遗留的相关问题。

该负责人还表示，由于钱都进了恒基银海公司的账目，所以他们也没办法为谭女士退还定金。而他们之前在恒基银海的工资和佣金，目前也都没有办法得到妥善处理。

“我们建议谭女士起诉恒基银海公司和房东，通过法律途径维护自己的合法权益。”该负责人称，他们也愿意积极配合谭女士维权。此外，他们也在积极协助房东尽快办理好房产证，力争将这套房早日卖掉，让房东在收到房款后赔付谭女士定金。

谭女士表示，她将通过寻求市场监管部门帮助及司法途径维护自身合法权益。

　　律师：

如房东签了定金收条需负法律责任

就谭女士的遭遇，广西至和律师事务所李发翔律师表示，根据《担保法》及《合同法》相关条款，如果由中介收取了定金，且中介出具定金收条，谭女士可要求中介双倍退回定金。如果是中介收取了定金，房东出具定金收条，即便房东没有收到定金，房东也需赔付相关损失，中介则承担连带责任。

　　来源 | 南国今报记者黄远来