梧州一小区微信群投票选物管 遭多名业主质疑投诉 (3)

▲2021年1月18日，银湖碧苑小区启用道闸，欠费业主需要到岗亭保安处扫码、测温、登记后进入。

微信票选算不算“书面征求意见”？

幸福社区主任陈晓红表示，该小区在选聘物管时，因时间紧迫，采取上门、电话联系的方式无法在短时间内征集到全部业主的意见。业委会曾向社区提出，若无法在前任物业公司撤走前做好选聘工作，小区将面临无物业管理的局面。还有大批居民也到社区请求帮助。

鉴于此情况，社区根据《物业管理条例》等相关法规，认为微信征集也属于“书面征求意见”的形式，便指导业委会采取实名认证的方式，在业主微信群内进行投票以征集意愿。

之后，该小区业委会换届选举时，社区也曾贴出公告，但无人报名参加筹备组，更别说由筹备组来组织召开业主大会了。

她认为，在该小区选聘新物管及业委会换届选举过程中，社区一直按照相关规定予以指导和操作。

律师观点：电子投票是大势所趋

广西桂新律师事务所律师李见国认为，过去的书面投票方式效率和公信力都比较低，投票过程还容易被“钻空子”。如今，采取微信投票也应视为是书面同意的一种形式。

在广东深圳、广州、惠州等城市，一些小区已率先开展微信票选业委会工作，通过人脸识别绑定身份再参与小区事务表决，效率更高，更公开透明。政府有关部门应出台配套规定，予以规范和支持。

此外，2019年，广州市住房和城乡建设局曾发布《广州市业主决策电子投票规则》，目前该市已有超过半数小区建成电子投票数据库。