南宁火车站片区旧改有新消息 一些小区学校将重建

1月29日上午，《关于西乡塘区火车站片区旧城改造（城市更新）项目国有土地上房屋征收预公告》（以下简称《房屋征收预公告》）在南宁市西乡塘区人民政府门户网站上正式发布。

当天上午，该旧改片区范围内的南宁市白苍岭市场大门、众多小区大门口及部分单位门口，均张贴了《房屋征收预公告》的正式文件。

　　▲一位市民在南宁白苍岭市场大门口阅读《房屋征收预公告》。

旧城改造范围涉及哪些小区和单位？

▲南宁火车站片区旧城改造房屋征收范围为蓝线以内（但划红色斜线的不在征拆范围）。图片来源南宁市西乡塘区住房和城乡建设局

根据这个蓝图，以下相关小区和学校、单位都在蓝线范围内。（以下为不完全统计，具体以公告的门牌号为准）。

征收范围内的小区和单位用房有：北一区大板楼小区、地洞口邕桐小区、安达苑、白苍岭小区、水仙苑、百合苑、桂花苑、玉兰苑、牡丹苑、玫瑰苑、紫荆苑等，及柳铁教委南宁培训中心用房、南铁地区工会技协贸易公司用房、柳州铁路局燃气公司南宁分公司用房、南宁铁路运输检察院、广西宁铁监理咨询有限责任公司用房等。

征收范围内的部分幼儿园和学校有：南宁市衡阳西路第一幼儿园、南宁市衡阳西路第三幼儿园、南宁市华衡小学（原南铁二小）等。

该旧改城区范围内部分幼儿园、小学、中学、高中等学校均将规划重建。

2020年3月已发公告

火车站片区将要进行重新规划升级改造

据了解，2020年3月2日，南宁市公共资源交易中心发布了《南宁火车站片区城市更新项目概念性规划招标公告》。

　　▲南宁火车站片区城市更新项目概念性规划招标公告（资料图）

公告中提到火车站片区将要进行重新规划升级改造，规划范围约5000亩，研究范围达1.15万亩。整体规划研究区域的边界，扩展到了人民路、公园路、北湖南路等位置，基本覆盖了以南宁火车站为中心、半径约1.5公里的区域。南宁火车站片区改造后，将变身一座同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的地铁小镇。

　　▲火车站旧改规划范围（资料图）

记者走访：

片区居民有喜有忧

旧改片区范围内的部分居民于2020年3月初，就曾有所了解该旧改的初步规划；但2021年1月29日《房屋征收预公告》正式张贴后，旧改城区的居民真切感受到了变迁的临近。

部分老旧板房的居民期盼拆迁重建已久，他们期待新社区的规划重建。

不少居民表示，希望能回迁，并期待着规划中的地铁小镇蓝图早日实现。

杨女士在南铁片区有2套房，2020年本想出手一套老房子，但目前开始征收，换房的想法只能搁置了。

张先生为了女儿，早在前两年就入手了一套南铁小区的旧房子。目前确定开始征收房屋后，他有些担忧，最大的希望是学校能尽快重建，且小区重建后能回迁到原住地，这样女儿能及时就读之前的学校。

还有不少居民表示，规划范围约5000亩的地铁小镇，建设周期估计至少也要5至10年，旧城焕新还需耐心等待。

同样在房屋征收范围内的黄女士，目前最关心的是房屋征收的赔偿方案或回迁政策。

记者了解到，原住居民可选择回迁方式，对于有证的合法面积，最高可按照1:1.3计算回迁面积。

中国铁路南宁局集团有限公司房产生产段一名管理人员表示：

目前还只是“房屋征收预公告”阶段，具体的规划还会反复协商和调整。征收范围内的居民不用过于担心，关于学区情况、征拆赔偿、回迁方式等均会平稳推进。规划范围约5000亩的地铁小镇，建设周期估计要5~10年，旧城焕新还需耐心等待。