广西一业主买车位6年仍不能办证！开发商回应(图) (3)

开发商：

可以申请退款 但要扣使用费

随后，记者来到昌泰清华园小区售楼中心，销售人员樊女士称，楼盘仍在开发中，目前因拆迁，还有5栋楼未建。所以，小区一些房产都未办不动产证，车位的产权证只能等所有房产的产权证办好后才能慢慢办。如果刘先生想退款，可向他们提交申请，若他已使用车位，则须扣除相应的租赁使用费用。此外，刘先生也可向总公司咨询相关事宜。

刘先生则认为，办不了证是开发商的原因所致，要他支付使用费是不合理的，另外他还可以要求开发商支付9万多元车位款的占用利息。

　　▲刘先生购买车位的交费收据。南国早报客户端记者 王斯摄

4月8日上午，记者联系上南宁昌泰置业投资有限公司相关工作人员宋女士，她表示，昌泰清华园小区是整体开发的楼盘，因土地为划拨土地以及项目涉及拆迁等原因，地下车位一直未能办证，目前他们正在办手续，至于何时能办好，只能等。如果业主想退车位，可以写申请，但要扣除车位使用费。当记者称业主要求开发商支付占用购车位资金利息时，她未能正面回答，只表示可再协商。

有关车位办不了证一稿，4月8日下午，南国早报客户端记者就该小区车位办不了证的具体原因向相关部门了解，南宁市不动产登记中心工作人员回复，办证由开发商主动申请递交材料，办不了证的原因他们也不清楚。

律师：

开发商先违约 应给业主利息

广西南国雄鹰律师事务所律师覃茂江认为，这么多年都办不了车位的产权证，无论是何种原因，都是开发商的责任。虽然并不影响车位的使用，但对业主来说，合同目的不能实现，业主要求解除合同无可厚非。从公平的角度来讲，开发商要求支付使用费，可以参照该小区地面车位使用费的费用进行扣除，但对占用业主购买车位的资金，开发商则要参照银行同期贷款利率支付利息给业主，扣除使用费尚多出的利息，开发商应支付给业主。