“茶道调解室”化解权属纠纷

“界线划清了，心里的石头落地，以后我们再也不为这块地闹矛盾了！”日前，在苍梧县司法局六堡司法所“茶道调解室”内，六堡村保平一组的黄某与保平二组的李某握手言和，共同签下一份调解协议。至此，一起持续多年的房屋与土地权属纠纷在六堡镇综治中心的组织联动下圆满解决。

该纠纷源于六堡镇保平组某冲的山林地。黄某自1991年起在该地种植湿地松并持续经营管理，2007年至2008年间又将地块出租给蒋某搭建砖瓦厂棚用于养殖。2022年，黄某在该地改种六堡茶。

六堡镇综治中心启动联动机制到现场调解。

转折发生在2024年底，李某二人提出，其家族早在20世纪70年代便在该地块种植茶籽，认为地块权属应归其家族所有，进而主张对地上建筑物享有份额，要求拆除厂棚改建房屋。黄某则出示其林权证，明确强调土地及地上附着物均属其所有。双方各执一词，矛盾逐步激化。

此后，黄某携带权属证明材料至六堡镇综治中心咨询并正式申请调解。六堡镇综治中心迅速启动联动机制，联合司法所、派出所、综合执法队等部门组建专项调解专班，采用“三级联动+实地勘察”工作模式推进化解。

调解人员多次深入争议地块，对照林权证、历史分山记录等资料进行现场核实，梳理土地经营变迁脉络，精准定位争议焦点，并依据《中华人民共和国森林法》《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，厘清各方权利义务关系。

“打铁还需趁热！”各方当事人达成初步合意后，综治中心决定再次组织各方当事人面对面调解。

“你们先坐下来喝杯茶。”“这是今年的春茶，人说春茶七泡有余香，九泡有余味。就像你们这乡情，不管过了几代，都是血浓于水的。”司法干警以茶为引，以优秀文化施教，以传统美德促调，以群众方法说理。

纠纷当事人达成一致，并签订调解协议。

针对双方分属不同村民小组、情绪对立较深的实际情况，调解人员充分发挥“茶道调解室”本土文化优势，以茶为媒、融情于法，采取“背靠背”疏导与“面对面”协商相结合的方式。一方面从法律与政策角度阐释权属依据，另一方面唤起双方邻里情谊，引导当事人理性权衡纠纷持续可能带来的时间成本与关系损耗。结合本地类似成功调解案例进行以案释法，促使当事人逐步缩小分歧、回归理性。

经多轮耐心沟通与反复协商，双方最终达成一致，并签订调解协议。协议明确：地上建筑按实际结构划分权属，并依墙界、空地、滴水范围等细致界定双方权益；同时约定历史搭建部分发生自然损毁时的权属归属。这起困扰当事人多年的跨组纠纷，在茶香与法治的交融中圆满化解。