共商共建共管共享 八步区老旧小区焕新记

“以前院里杂物堆得到处都是，走路都得侧着身子；现在敞亮干净，晚饭后出来散散步、聊聊天，心里别提多舒坦！”新年伊始，站在焕然一新的贺州市八步区老县委大院里，居民张丹望着整洁的楼道、规划有序的停车位，脸上满是笑意。

整改前后对比。毛俊人 摄

曾经，“杂物绊脚、停车靠抢、广告糊墙”是老县委大院324户居民的生活常态，这座老旧小区不仅是城市治理的“老大难”，更成了文明城市创建中的一块“硬骨头”。如何啃下这块硬骨头？八步区给出的答案是：用“心”倾听，以“情”聚力，让居民从“旁观者”变成“当家人”。

志愿者在清扫大院落叶。毛俊人 摄

“改造不是政府的独角戏，得让居民明白，这是为了大家自己的好日子。”八步区八步街道新宁社区党委书记陈兴一语道破治理的关键。没有冗长的会议宣讲，没有生硬的文件通知，工作组的脚步踏遍了大院的每一户门槛。他们递上《致业主的信》，更捧出一颗办实事的真心。“阿姨，楼道就像咱自家客厅，堆得满满当当既不安全也不好看，清出来大家就能聊天乘凉了。”朴实的话语，戳中了居民的心事。一次次入户走访，工作人员话政策、听吐槽、纳建议，把道理掰开揉碎了讲，把顾虑耐心细致地解。居民们的态度，也从最初的怀疑观望，慢慢变成了理解支持。

社区工作人员入户递上《致居民的一封信》。毛俊人 摄

共识聚起来，方案优起来。一场露天的“现场办公会”，让老县委大院的改造蓝图越绘越清晰。八步街道牵头，市创城办、区执法局、区机关后勤服务中心、专业公司和居民代表齐聚小区空地，大家用脚步丈量每一个角落，精准界定权责边界，科学核定工程量，把清理杂陈、规划车位、根治“牛皮癣”等每一项任务都敲定得明明白白。最终形成的《环境综合整治实施方案》，成了人人认可的“施工图”，也让这场改造，真正变成了大家的“共同作业”。

一场家园焕新的“攻坚战”正式打响。年轻人挥锹铲土清理荒芜花坛，年长者弯腰捡拾角落的烟头纸屑，包联单位志愿者和居民们并肩作战，清运车一趟趟往返，累计清运寄存垃圾190吨、17车积存垃圾，清理商业小广告50余处，更新公益广告2处，更新停车位划线85个，新增规划停车位86个。曾经被杂物挤占的公共空间重见天日，斑驳的墙面换上了“新装”，乱停乱放的车辆也有了专属“家园”。看着眼前的变化，居民韦文言忍不住感慨：“垃圾清走了，心里头也跟着透亮了！”

环卫工人正在清理杂物。毛俊人 摄

车辆整齐有序的停放在停车位内。毛俊人 摄

集中整治易，长效管护难。如何防止“脏乱差”反弹？八步区的破题之策，是创新构建“红色物管会”治理模式。以党建为引领，将党组织的优势转化为治理效能，同时联动区机关后勤服务中心的专业力量和小区物管会的自治活力，形成“专业保障+群众自治”的双轮驱动格局。更重要的是，依托“红色物管会”搭建起常态化议事平台，让居民的事居民说了算，大家的家园大家一起建。

老县委大院的蝶变，正是八步区推进老旧小区改造、深化文明城市创建的生动缩影。下一步，八步区将以点带面，把这份“治理经验”复制推广到更多老旧小区，让更多居民共享城市发展的民生红利，让文明底色在八步大地愈发鲜亮厚重。