南宁经适房销售实行新规 单身人员限70平方米以下 (5)

5.为什么以往申购户在选房面积上不控制，现在要控制？

答复：南宁市经济适用住房制度的建立是从1995年实施国家安居工程开始逐步发展起来的，随着时间的推移，国家经济适用住房政策也发生了变化，因此需要在不同时期采取不同的管理方式。

第一阶段（1994年~1998年）：1994年国务院首次提出加快解决中低收入家庭的住房问题，南宁市作为试点城市，开始建设安居工程，因此在销售上只要个人意愿申请在立项的小区购买经济适用住房，都能购买到经济适用住房，当时不乏有高收入人群买到了经济适用住房。

第二阶段（1999年~2007年）：1998年《国务院关于深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，要求建立和完善以经济适用住房为主的多层次住房供应体系，不单是购买人群上放得较宽，在销售管理上也相对宽松，不少中等收入家庭都能买到经济适用住房。

第三阶段（2007年-2009年）：根据国家有关文件精神，结合南宁市实际，出台了南宁市《管理办法》，进一步规范了经济适用住房管理，对经济适用住房单套的建筑面积原则上进行了明确规定，即“家庭成员为3人以下的保障面积标准为套型建筑面积60平方米，家庭成员为4人（含）以上的，保障面积标准为套型建筑面积80平方米”。